首都的 倫敦樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=20 市場繼續活躍。今年第一季度，簽訂合同的物業數量增加了23%。與此同時，新房源躍升了 22%。疲軟的英鎊可能會鼓勵國際買家，緩解依賴抵押貸款的市場的壓力。儘管活動有所增加，但預計明年倫敦市中心黃金地段的價格將下跌 3%，然後在隨後幾年小幅回升。
Harrods 是倫敦房地產皇冠上的明珠
Harrods Limited 百貨公司位於倫敦騎士橋的布朗普頓路。該公司由卡塔爾國通過其主權財富基金卡塔爾投資局擁有。它是世界知名的購物目的地，吸引了來自世界各地的奢侈品消費者。
Harrods最初被稱為英國上流社會的上層商店。事實上，它非常受歡迎，甚至獲得了伊麗莎白女王的授權，提供家居用品和高檔商品。這份手令張貼在商店騎士橋店的外面，賦予商店裝備皇室成員的權力。
2002 年，Harrods 正在為 IPO 做準備。該公司還宣布了國際擴張計劃，併計劃在芝加哥開設一家商店。然而，傳真通知後來被業主穆罕默德·阿爾法耶德發現是一個騙局。
有保證的短期租賃
有保證的短期租賃是一種有助於保護租戶免遭驅逐的合法租賃。這是一項法律協議，涵蓋允許租戶留在物業中的時間長度。到期的租金金額通常在協議中規定。但是，如果租戶沒有按時支付租金，房東可以驅逐他們。在這種情況下，租戶應諮詢其法律顧問。
租約可以按固定期限或滾動方式續簽。前一種選擇更適合對長期協議感興趣的租戶。房東必須證明有正當的驅逐理由，例如拖欠租金或財產損壞。租戶必須提供的通知數量取決於租賃協議的類型。儘管有這些權利，房東仍然可以選擇不續租。
轉讓
倫敦樓盤的轉讓涉及一系列服務。您將需要選擇一位您可以信任且與您合作愉快的律師。您的律師將在整個交易過程中為您提供指導。他們還需要知道該物業是否位於洪水多發地區。
Wedlake Bell 的團隊提供廣泛的服務。除了住宅轉讓外，他們還提供有關房地產、集體選舉權以及房東和租戶事宜的建議。本所的律師在這些領域擁有豐富的經驗，並且擅長處理複雜的住宅轉讓。
Charles Russell Speechlys LLP 是倫敦高價值房地產交易中評價最高的公司之一。他們的客戶名單包括來自英國各地的房地產經紀人、開發商和富人。他們還擁有一支知名的房地產團隊，以處理高價值交易而聞名。Thomas Moran 和 Tristam Van Lawick 也因其在大型莊園的工作而備受推崇。
交換合約
在交換合同之前，該財產必須通過幾項法律要求。這些可能包括調查和房屋搜索。交換過程通常由運輸商處理。合同通常是通過電話讀出的，但也可能會被記錄下來，以保護雙方以後免受任何可能的爭議。該過程可能需要八到十二週。
交換合同使協議具有法律約束力。在簽訂協議之前檢查所有細節很重要。如果可以，請讓您的律師在交換合同之前進行最後檢查。如果買方或賣方想要退出，將被處以罰款。
租客提前給12個月的租金
越來越多的租戶在搬入前提前支付一年的租金，有一個租戶甚至提前支付 100 萬英鎊以購買一年的公寓。這種做法有很多原因，包括爭奪最佳房產和避免信用檢查的願望。此外，對即將到來的選舉的擔憂也可能會阻止一些買家。
作為房東，您有責任向租戶提供有關您自己的信息，包括您的姓名和地址。在英格蘭和威爾士，租戶必須提供房東的姓名和地址才能開始支付租金。如果房東未能提供此信息，則無需支付租金。
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